Schweinfurter Mietspiegel neu aufgelegt
SCHWEINFURT – Die Stadt Schweinfurt hat den Mietspiegel mit Stand 01. Februar 2025 aktualisiert. Die Fortschreibung erfolgte in Zusammenarbeit mit dem Mieterverein Schweinfurt und Umgebung e.V. sowie dem Haus- und Grundbesitzerverein Schweinfurt und Umgebung e.V.
Der Mietspiegel dient weiterhin als Orientierungshilfe für Mieten in freifinanzierten Wohnungen im Stadtgebiet. Für sozial geförderte Wohnungen, die Bindungen nach dem Bayerischen Wohnungsbindungsgesetz unterliegen, kann der Mietspiegel jedoch nicht als Maßstab herangezogen werden. Er bietet eine Übersicht über die ortsübliche Vergleichsmiete, erfüllt jedoch nicht die Kriterien eines „qualifizierten“ Mietspiegels im Sinne des Bürgerlichen Gesetzbuches.
Die enthaltene Tabelle listet die ortsüblichen Vergleichsmieten für den gesamten Stadtbereich, untergliedert nach Wohnungsgrößen, Qualitäten und Baujahren der Gebäude. Aufgrund der Wohnungsmarktentwicklung in den vergangenen zwei Jahren wurden die Mietpreis-Spannen moderat um 1 % bis 5 % angehoben. Beispiele:
- Eine gut ausgestattete Wohnung mit 60 m², Baujahr 1955, kostet künftig 5,95 €/m² (357,00 €/Monat; bisher 5,67 €/m²).
- Für eine vergleichbare Wohnung, Baujahr 1995, liegt der neue Mietpreis bei bis zu 7,99 €/m² (479,40 €/Monat; bisher 7,68 €/m²).
- Neubauwohnungen ab 2025 mit 60 m² guter Ausstattung kosten bis zu 9,67 €/m² (580,20 €/Monat).
Bei sehr guter Ausstattung können Mietpreise bis zu 10,16 €/m² (609,60 €/Monat) und für kleinere Wohnungen (unter 50 m²) bis zu 10,98 €/m² (549,00 €/Monat) erreicht werden.
Die Mietpreis-Spannen dienen als Richtwerte und sollen Vermieter und Mieter bei der Vereinbarung einer angemessenen Miete unterstützen, wobei individuelle Gegebenheiten berücksichtigt werden müssen.
Der Mietspiegel 2025 kann ab sofort kostenfrei auf der Website der Stadt Schweinfurt (www.schweinfurt.de) unter dem Suchbegriff „Mietspiegel“ eingesehen und ausgedruckt werden. Eine gedruckte Version ist für 5,00 € beim Bürgerservice im Rathaus erhältlich.
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